Estimation théorique
Allée des Mouettes,22400 Lamballe Armor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mouettes,22400-Lamballe Armor indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 13 | RUE DU BERRY | 3 | 67 | 968 | 186850€ | 2789€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 80 | 569 | 144400€ | 1805€ |
2021-07-07 | 29 | ALL DES STERNES MORIEUX | 5 | 120 | 480 | 269900€ | 2249€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 100 | 626 | 187000€ | 1870€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 88 | 571 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-14 | 10 | ALL DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 655 | 154000€ | 2081€ |
2022-05-05 | 611 | RUE DES TILLEULS MORIEUX | 5 | 141 | 816 | 232900€ | 1652€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE RINTRU | 3 | 69 | 879 | 125000€ | 1812€ |
2021-07-29 | 618 | ALL DES BERGEONS | 5 | 110 | 632 | 278312€ | 2530€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES VILLES NEUVES | 3 | 90 | 270 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU BERRY | 2 | 60 | 488 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE RINTRU | 6 | 150 | 1566 | 275200€ | 1835€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU PRETANNE | 4 | 111 | 441 | 198000€ | 1784€ |
2020-09-26 | 5 | ALL DU POMMIER BEAU | 6 | 160 | 675 | 126186€ | 789€ |
2020-12-04 | 5145 | LE GRAND CLOS MORIEUX | 6 | 205 | 70 | 371200€ | 1811€ |
2020-04-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE MORIEUX | 4 | 122 | 1016 | 165000€ | 1352€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DES PLAGES | 5 | 132 | 759 | 219380€ | 1662€ |
2020-09-15 | 2 | RTE DES ROCHETTES | 5 | 140 | 789 | 215000€ | 1536€ |
2020-12-30 | 3 | RTE DES ROCHETTES | 5 | 115 | 736 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-31 | 610 | ALL DES ORMES | 5 | 111 | 606 | 240000€ | 2162€ |
2019-06-29 | 5144 | LE TERTRE MORIN | 4 | 110 | 590 | 258260€ | 2348€ |
2019-10-18 | 5095 | LE FROS MORIEUX | 5 | 126 | 420 | 100000€ | 794€ |
2019-05-15 | 5354 | LES BUISSONNETS | 4 | 144 | 1035 | 185000€ | 1285€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE LA BUCHERIE | 6 | 114 | 730 | 400000€ | 3509€ |
2020-04-30 | 5103 | LES PONTS NEUFS | 3 | 84 | 710 | 62000€ | 738€ |
2022-12-02 | 2 | LE PETIT CARIVAN | 2 | 100 | 820 | 175000€ | 1750€ |
2021-08-05 | 13 | RTE DE LA MER MORIEUX | 7 | 191 | 563 | 375200€ | 1964€ |
2020-02-29 | 5247 | LE BUCHON | 2 | 53 | 5923 | 96000€ | 1811€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 472 | 248370€ | 2300€ |
2021-08-09 | 7 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 56 | 404 | 50000€ | 893€ |
2022-05-12 | 7 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 56 | 404 | 55000€ | 982€ |
2019-05-22 | 5 | VEN DE LA CASSIERE | 3 | 72 | 333 | 119700€ | 1663€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES PONTS NEUFS | 7 | 160 | 923 | 192000€ | 1200€ |
2022-03-28 | 1 | CADOUAN | 6 | 194 | 0 | 90000€ | 464€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU VIADUC | 5 | 133 | 443 | 260000€ | 1955€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 92 | 482 | 200000€ | 2174€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-05 | 22 | RTE D'ANDEL MORIEUX | 7 | 160 | 383 | 212100€ | 1326€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 63 | 500 | 130000€ | 2063€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 1110 | 75873€ | 1265€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DES MACAREUX | 5 | 114 | 355 | 171690€ | 1506€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES MACAREUX | 4 | 99 | 391 | 224800€ | 2271€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 1 | 32 | 659 | 76250€ | 2383€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DU PONT ROLLAND | 6 | 147 | 647 | 295000€ | 2007€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TADORNES | 4 | 94 | 413 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-27 | 8 | CARIEUX | 3 | 56 | 159 | 104000€ | 1857€ |
2021-12-09 | 8 | CARIEUX | 3 | 56 | 159 | 137000€ | 2446€ |
2021-04-27 | 2 | CARIEUX | 4 | 110 | 441 | 256140€ | 2329€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA CLOTURE PLANGUENOUAL | 3 | 113 | 1068 | 201800€ | 1786€ |
2021-05-17 | 52 | HAMEAU DE LICANTOIS | 2 | 62 | 3714 | 75000€ | 1210€ |
2023-02-13 | 5 | RUE HIRONDELLES | 6 | 162 | 882 | 429389€ | 2651€ |
2021-05-07 | 13 | CHEM DES ROMAINS | 3 | 64 | 904 | 225000€ | 3516€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 736 | 276065€ | 2422€ |
2023-02-15 | 23 | RUE DU PONT ROLLAND | 4 | 139 | 763 | 370000€ | 2662€ |
2021-01-21 | 5269 | HAMEAU DE ST MAURICE | 1 | 16 | 7 | 65000€ | 4063€ |
2020-02-25 | 5292 | LA VILLE NEUVE PLANGUENOUA | 2 | 58 | 778 | 75000€ | 1293€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 79 | 515 | 188000€ | 2380€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 94 | 426 | 150727€ | 1603€ |
2019-11-20 | 55 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 126 | 620 | 143000€ | 1135€ |
2022-01-06 | 22 | LE CHESNAY | 4 | 80 | 1245 | 197505€ | 2469€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DU PONT ROLLAND | 5 | 85 | 947 | 320000€ | 3765€ |
2019-05-14 | 62 | LA TERCHERIE | 7 | 149 | 1979 | 190000€ | 1275€ |
2020-05-29 | 6061 | LA VILLE JAFFRAY | 6 | 148 | 3088 | 280000€ | 1892€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 98 | 611 | 174350€ | 1779€ |
2020-09-15 | 40 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 190 | 1526 | 345000€ | 1816€ |
2021-05-10 | 51 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 78 | 304 | 123000€ | 1577€ |
2021-02-09 | 51 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 78 | 0 | 138000€ | 1769€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DU PONT ROLLAND | 2 | 75 | 767 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 706 | 234200€ | 2189€ |
2021-06-16 | 45 | LICANTOIS | 4 | 137 | 514 | 271100€ | 1979€ |
2020-11-13 | 45 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 103 | 693 | 261000€ | 2534€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE LA VILLE DAVID | 4 | 80 | 672 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-23 | 45 | HAMEAU DE LICANTOIS | 4 | 152 | 1030 | 267965€ | 1763€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 97 | 791 | 369940€ | 3814€ |
2022-05-20 | 5292 | LA VILLE JAFFRAY | 1 | 60 | 1470 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GRIVES | 5 | 112 | 798 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE LA VILLE JAFFRAY | 3 | 66 | 248 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 167 | 1600 | 560000€ | 3353€ |
2020-12-01 | 10 | LE CHESNAY | 5 | 102 | 1013 | 170000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 26 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 115 | 909 | 215000€ | 1870€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA VILLE DAVID | 5 | 126 | 1138 | 386200€ | 3065€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 862 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE CASSEU | 4 | 83 | 532 | 215000€ | 2590€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DU HAUT DU BOIS | 6 | 183 | 557 | 437700€ | 2392€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 199 | 138500€ | 1259€ |
2023-01-06 | 31 | HAMEAU DE LICANTOIS | 5 | 147 | 2868 | 260000€ | 1769€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DE CASSEU | 6 | 130 | 585 | 396500€ | 3050€ |
2019-11-30 | 13 | RUE DU HAUT DU BOIS | 3 | 88 | 852 | 154900€ | 1760€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 82 | 496 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2020-02-15 | 6 | RUE DE LA VENELLE TISON | 5 | 200 | 806 | 345110€ | 1726€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 939 | 105000€ | 1094€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 253000€ | 1860€ |
2022-12-03 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 280000€ | 2059€ |
2023-05-17 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 402 | 166800€ | 2566€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 6 | 96 | 854 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DU HAUT DU BOIS | 6 | 147 | 700 | 179950€ | 1224€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 103 | 634 | 223500€ | 2170€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 150 | 120 | 263000€ | 1753€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES PONTS NEUFS | 5 | 131 | 858 | 215000€ | 1641€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 152 | 55000€ | 491€ |
2022-03-01 | 5341 | L ORME | 3 | 68 | 393 | 95380€ | 1403€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DU HAUT DU BOIS | 5 | 140 | 1333 | 277000€ | 1979€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 242 | 105500€ | 1055€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 95 | 155 | 171100€ | 1801€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 58 | 657 | 173000€ | 2983€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 71 | 254 | 135000€ | 1901€ |
2021-09-09 | 22 | LE PONT ROUAULT PLANGUENOU | 2 | 54 | 2262 | 350000€ | 6481€ |
2020-10-29 | 5751 | LE PONT ROUAULT PLANGUENOU | 7 | 167 | 986 | 550000€ | 3293€ |
2023-02-01 | 2 | RUE ST PAER | 2 | 40 | 50 | 192307€ | 4808€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST PAER | 5 | 150 | 426 | 200000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 8 | LA LONGUERAIE | 0 | 18 | 811 | 100000€ | 5556€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 83 | 88 | 142750€ | 1720€ |
2020-02-20 | 5 | IMP FONTAINE ST PAER | 5 | 130 | 806 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 40 | 262 | 231185€ | 5780€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 102 | 500 | 323942€ | 3176€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 110 | 373 | 33570€ | 305€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 749 | 194000€ | 2086€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU VAL HEURTAULT | 3 | 102 | 1171 | 412000€ | 4039€ |
2021-02-16 | 4 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 134 | 179262€ | 2134€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 96 | 634 | 233506€ | 2432€ |
2020-11-23 | 5218 | LA TRACEE DE LAUNAY | 5 | 95 | 1357 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DES EVEILS | 10 | 237 | 4547 | 327500€ | 1382€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 118 | 441 | 320700€ | 2718€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 126 | 520 | 239500€ | 1901€ |
2019-10-16 | 13 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 54 | 104500€ | 1306€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 104 | 225 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-30 | 19 | RUE JONQUILLES | 4 | 102 | 400 | 215000€ | 2108€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 181000€ | 1521€ |
2022-08-06 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 119 | 500 | 268000€ | 2252€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 110 | 0 | 81600€ | 742€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 2 | 49 | 501 | 77000€ | 1571€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 5 | 131 | 2231 | 415400€ | 3171€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JONQUILLES | 5 | 99 | 488 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DU BOURG L EVEQUE | 4 | 127 | 733 | 285000€ | 2244€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 164 | 182 | 340000€ | 2073€ |
2020-11-30 | 23 | RUE ST MICHEL | 6 | 140 | 637 | 160000€ | 1143€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DE CARSUGAT | 3 | 80 | 607 | 128000€ | 1600€ |
2023-01-24 | 706 | LES VIEILLES HAZAIES | 4 | 102 | 513 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-02 | 5344 | BOURBOUTE | 1 | 30 | 764 | 60100€ | 2003€ |
2020-10-20 | 5098 | LA VIEILLE HAZAIE | 3 | 55 | 604 | 207900€ | 3780€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES LYS | 5 | 102 | 490 | 229525€ | 2250€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 431 | 210000€ | 2143€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES CHAMPS BRAS | 4 | 70 | 1071 | 128000€ | 1829€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 73 | 427 | 172000€ | 2356€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 1050 | 40000€ | 388€ |
2020-07-22 | 5345 | BELLEVILLE | 4 | 111 | 1766 | 131024€ | 1180€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 538 | 249977€ | 2688€ |
2022-06-09 | 5284 | LA BASSE RIVIERE | 5 | 203 | 3208 | 253700€ | 1250€ |